Dépôt de bilan de Martinsa Fadesa : leader de la promotion immobilière en Espagne

Les valeurs immobilières chutaient fortement mardi à la bourse de Madrid dans le sillage du dépôt de bilan annoncé par le promoteur immobilier espagnol Martinsa Fadesa; déclenchant un mouvement de panique qui souligne la fragilité du secteur immobilier, locomotive de la croissance espagnole il n’y a pas si longtemps.
Endetté à hauteur de 5,4 milliards d’euros, Fadesa n’a pas réussi à obtenir un prêt de 150 millions d’euros qui était la condition d’un refinancement beaucoup plus important.
La cessation de paiement de Martinsa Fadesa est un problème de taille, à l’image du groupe de promotion immobilière, présent dans 15 pays avec un portefeuille d’actifs fonciers de 28 millions de mètres carrés d’une valeur de 10,8 milliards d’euros.
Les administrateurs nommés vont commencer à vendre des actifs du groupe pour payer les
créanciers : essentiellement des banques espagnoles : Caja Madrid, la Caixa, Ahorro Corporacion mais aussi Banco Popular, la plus exposée.
“Je crois que les groupes immobiliers et les banques doivent essayer d‘éviter ces situations difficiles, car les banques elles non plus, n’ont pas interêt à devenir des groupes immobiliers, a expliqué le porte-parole de l’industrie immobilière espagnole.”
Martinsa-Fadesa qui emploie 880 personnes, s’est déclaré en cessation de paiement pour éviter une aggravation de la crise qui pourrait avoir de graves répercussions sur ses créanciers et sur l’intérêt de tous ses actionnaires annonce le communiqué du groupe de promotion immobilière.

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